4 мин

Воронцовская

8 мин

Калужская

Камерный бизнес-центр класса А

Старт продаж офисов на видовых этажах

sdan apartment

Спокойное место, чтобы работать и расти

vorontsovsky

Тихо, как за городом

За окнами — тишина, хотя до метро всего несколько минут, а магазины, рестораны и аптеки — совсем близко.

huge

Рядом с домом

Юго-запад — комфортный район для жизни. Если хочется ходить на работу пешком — в двух шагах множество жилых комплексов

district

Деловой квартал

Рядом — несколько других бизнес-центров. Удобная локация, если нужно работать поближе к партнёрам.

minimalist

С панорамным остеклением

Вид на парк успокаивает и вдохновляет. У окон есть функция естественного проветривания, поэтому в офисе всегда свежо.

все нужное — под рукой

food Все объекты
variants

Кафе, аптеки
и магазины

На первом этаже — лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговая зона.

variants

Кладовые

Прямо внутри бизнес-центра. Удобно, если у вас ритейл и нужно где-то хранить товар.

variants

Паркинг

Подземный паркинг на 40 мест и 11 гостевых машино-мест возле входа в здание.

Идеально под инвестиции

от 12 млн ₽

Входной порог для собственности
в классе А

7 лет

Окупаемость ваших вложений.

features

Потенциальные арендаторы — платёжеспособный и стабильный бизнес

Привлечением арендаторов и обслуживанием офисов занимается управляющая компания.

Арендный доход

Сформируйте стабильный доход, сдав помещение в аренду
Долгосрочный договор аренды на 3-5 лет Ежегодная индексация 7-10% Средний срок окупаемости — 7 лет
Офис в БЦ AFI Park 152.3 м²
Окупаемость 7 лет за счет аренды + 30% рост цены актива
Цена на момент покупки 428 364 ₽/м²
Стоимость лота 65 239 906 ₽
Зачет НДС (22%) 18 826 685 ₽
Цена на момент ввода в эксплуатацию 477 053 ₽/м²
Стоимость лота 111 248 000 ₽
Средняя ставка аренды в год без учета НДС 40 000 ₽
Последующая индексация +7% в год
Доход за первый год 9 328 000 ₽

Выбор этажа

csecollege
apartment apartment
этаж 2
этаж 3
этаж 4
этаж 5
этаж 6
этаж 7
этаж 9
этаж 10
этаж 11
этаж 12
этаж 13
этаж 14
этаж 15
этаж 16
этаж 17
этаж 18
этаж 19
этаж 20
этаж 21
этаж 2 / 21
21

количество этажей

4

Помещений на этаже

30-50

м² площадь помещений

От 15.24 млн

стоимость помещения

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21

особенности помещений

Офисы для любого бизнеса вне зависимости от размера и сферы

Помещения от 28 до 500+ м²

Есть и небольшие кабинеты, и огромные воркспейсы. Можно купить готовый блок, часть или вообще объединить сразу несколько.

Рабочая атмосфера и вау-виды

На нижних этажах — уединённая и спокойная рабочая обстановка. На верхних — шикарные виды для тех, кому важно подчеркнуть статус.

С учётом особых требований

Есть вентиляция, естественное проветривание и отдельный вход — это важно для медицинских центров и кабинетов.

features

Наши подрядчики помогут обустроить офис

Чтобы вы обустроили офис под себя. Если нужно — посоветуем проверенных подрядчиков.

Управлять объектом будут лидеры среди УК по Москве

Sawatzky

Управляющая компания с 33-летним опытом и портфелем в 65+ проектов по всей стране. Лауреат премии CRE и партнёр топовых девелоперов.

features
features

Контроль
за порядком

Проследят за безопасностью и инженерными системами — не придётся думать о коммуналке, охране и ремонте.

Уют и комфорт

Возьмут на себя бытовые вопросы: ресепшен, уборку и вызов сантехников, электриков и других специалистов

Современные технологии делают офис ещё комфортнее

  • Приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальный климат-контроль
  • Face-ID, пропускная система и видеонаблюдение
  • Управление высокоскоростными и грузовыми лифтами BLT
  • Автоматический контроль за освещением, водоснабжением и противопожарной системой
techno
techno

Проект от создателей афимолла

Ход строительства

Январь 2026 г.

16 фото

Декабрь 2025

16 фото

Ноябрь 2025

16 фото

Октябрь 2025

16 фото

Сентябрь 2025

16 фото

Август 2025

16 фото

Июль 2025

16 фото

Январь 2025 г.

16 фото

Новости

Работы по внутренней отделке начались в бизнес-центре AFI Park «Воронцовский» — купить офис в бизнес центре Москвы на калужской москва

Работы по внутренней отделке начались в бизнес-центре AFI Park «Воронцовский»

Компания AFI Development приступила к внутренней отделке помещений бизнес-центра AFI Park «Воронцовский», расположенном на юго-западе Мсоквы.

Офисный центр возводится на улице Академика Челомея в пешей доступности от двух станций метро: «Калужской» и «Воронцовской». 21-этажное здание площадью свыше 13 тысяч квадратных метров станет завершающим этапом строительства одноименного многофункционального квартала. На данный момент полностью закончили кровельные работы и устройство наружных сетей. Инфраструктура делового центра с продвинутыми инженерными системами будет отвечать потребностям сотрудников и создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.

Эргономичные планировки офисов площадью от 28 до 503 квадратных метров дают возможность организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха.

Особенностью проекта станет панорамное остекление, что создаст эффект стеклянной стены и обеспечит максимальный обзор с красивыми видами на город и зеленый массив Воронцовского парка.

На первом этаже здания предусмотрели лобби с комфортной зоной ожидания, кофейнями и банкоматами, а также ресторан и торговую зону, доступные гостям центра. Со второго этажа располагаются офисные помещения, которые можно объединить по желанию арендатора.

Перед бизнес-центром AFI Park «Воронцовский» предусмотрели зону для встречи такси и гостевую стоянку. В подземной части запланировали паркинг на 40 машино-мест. Здание оснастили центральной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и систем комфорта.

Бизнес-центр выдержан в стилистике зданий окружающей застройки и формирует городской облик из современных зданий бизнес-класса, благоустроенного парка, функциональных общественных пространств. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Завершены кровельные работы бизнес-центра AFI Park «Воронцовский» — купить офис в бизнес центре Москвы на калужской москва

Завершены кровельные работы бизнес-центра AFI Park «Воронцовский»

AFI Development завершила кровельные работы современного бизнес-центра класса «А» AFI Park «Воронцовский». Строительство объекта ведется в полном соответствии с графиком. На сегодняшний день осуществляются работы по устройству фасада и монтажу внутренних инженерных систем. Параллельно девелопер приступил к отделке помещений. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Офисный центр AFI Park «Воронцовский» находится в престижном Обручевском районе на Юго-Западе Москвы в пешей доступности от двух станций метро: «Калужская» и БКЛ «Воронцовская». 21-этажное здание площадью более 13 000 кв.м станет завершающим этапом строительства одноименного клубного квартала. Архитектурная концепция бизнес-центра выдержана в стилистике всего комплекса AFI Park «Воронцовский» и формирует городской облик из современных и презентабельных зданий бизнес-класса, благоустроенного парка, функциональных общественных пространств, выдержанных в едином дизайн-коде внешнего оформления.

Для будущих резидентов бизнес-центра доступен 71 лот без отделки площадью от 28 кв. м до 503 кв. м с возможностью объединения. Благодаря такой нарезке проект будет интересен малому, среднему и крупному бизнесу, а также частным инвесторам. Эргономичные openspace-планировки позволят организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха. В каждом помещении предусмотрены мокрые зоны под санузлы и дополнительные точки для организации санузлов, душевых или кофе-поинтов.

Изюминка проекта – панорамное остекление «в пол» с потрясающими видами на город и зеленый массив Воронцовского парка. Инфраструктура делового центра, созданная с учетом ежедневных потребностей офисных резидентов и дополненная «умными» инженерными системами, образует сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.

На первом этаже будет расположена торговая галерея с кофе-поинтами, рестораном, магазинами и сервисами бытовых услуг. Перед бизнес-центром AFI Park «Воронцовский» предусмотрена зона для встречи такси и гостевая стоянка. В подземной части запланирован паркинг на 44 машино-места. Здание оснащено центральной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и систем комфорта.

21-этажный офисный комплекс построят в районе Обручевский — купить офис в бизнес центре Москвы на калужской москва

21-этажный офисный комплекс построят в районе Обручевский

Оформлено разрешение на строительство офисного комплекса на юго-западе столицы, сообщил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. «Здесь расположатся офисы, объекты коммерческой инфраструктуры и подземный паркинг на 44 машины», ‒ сказал Антон Слободчиков.

Ефимов: на юго-западе Москвы строят девять деловых и торговых центров — купить офис в бизнес центре Москвы на калужской москва

Ефимов: на юго-западе Москвы строят девять деловых и торговых центров

«Новые объекты дополнят деловую и коммерческую инфраструктуру юго-запада столицы. Совокупная площадь девяти строящихся зданий составляет почти 435 тысяч квадратных метров.», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Работы по внутренней отделке начались в бизнес-центре AFI Park «Воронцовский» — купить офис в бизнес центре Москвы на калужской москва

Работы по внутренней отделке начались в бизнес-центре AFI Park «Воронцовский»

Компания AFI Development приступила к внутренней отделке помещений бизнес-центра AFI Park «Воронцовский», расположенном на юго-западе Мсоквы.

Офисный центр возводится на улице Академика Челомея в пешей доступности от двух станций метро: «Калужской» и «Воронцовской». 21-этажное здание площадью свыше 13 тысяч квадратных метров станет завершающим этапом строительства одноименного многофункционального квартала. На данный момент полностью закончили кровельные работы и устройство наружных сетей. Инфраструктура делового центра с продвинутыми инженерными системами будет отвечать потребностям сотрудников и создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.

Эргономичные планировки офисов площадью от 28 до 503 квадратных метров дают возможность организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха.

Особенностью проекта станет панорамное остекление, что создаст эффект стеклянной стены и обеспечит максимальный обзор с красивыми видами на город и зеленый массив Воронцовского парка.

На первом этаже здания предусмотрели лобби с комфортной зоной ожидания, кофейнями и банкоматами, а также ресторан и торговую зону, доступные гостям центра. Со второго этажа располагаются офисные помещения, которые можно объединить по желанию арендатора.

Перед бизнес-центром AFI Park «Воронцовский» предусмотрели зону для встречи такси и гостевую стоянку. В подземной части запланировали паркинг на 40 машино-мест. Здание оснастили центральной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и систем комфорта.

Бизнес-центр выдержан в стилистике зданий окружающей застройки и формирует городской облик из современных зданий бизнес-класса, благоустроенного парка, функциональных общественных пространств. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Завершены кровельные работы бизнес-центра AFI Park «Воронцовский» — купить офис в бизнес центре Москвы на калужской москва

Завершены кровельные работы бизнес-центра AFI Park «Воронцовский»

AFI Development завершила кровельные работы современного бизнес-центра класса «А» AFI Park «Воронцовский». Строительство объекта ведется в полном соответствии с графиком. На сегодняшний день осуществляются работы по устройству фасада и монтажу внутренних инженерных систем. Параллельно девелопер приступил к отделке помещений. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Офисный центр AFI Park «Воронцовский» находится в престижном Обручевском районе на Юго-Западе Москвы в пешей доступности от двух станций метро: «Калужская» и БКЛ «Воронцовская». 21-этажное здание площадью более 13 000 кв.м станет завершающим этапом строительства одноименного клубного квартала. Архитектурная концепция бизнес-центра выдержана в стилистике всего комплекса AFI Park «Воронцовский» и формирует городской облик из современных и презентабельных зданий бизнес-класса, благоустроенного парка, функциональных общественных пространств, выдержанных в едином дизайн-коде внешнего оформления.

Для будущих резидентов бизнес-центра доступен 71 лот без отделки площадью от 28 кв. м до 503 кв. м с возможностью объединения. Благодаря такой нарезке проект будет интересен малому, среднему и крупному бизнесу, а также частным инвесторам. Эргономичные openspace-планировки позволят организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха. В каждом помещении предусмотрены мокрые зоны под санузлы и дополнительные точки для организации санузлов, душевых или кофе-поинтов.

Изюминка проекта – панорамное остекление «в пол» с потрясающими видами на город и зеленый массив Воронцовского парка. Инфраструктура делового центра, созданная с учетом ежедневных потребностей офисных резидентов и дополненная «умными» инженерными системами, образует сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.

На первом этаже будет расположена торговая галерея с кофе-поинтами, рестораном, магазинами и сервисами бытовых услуг. Перед бизнес-центром AFI Park «Воронцовский» предусмотрена зона для встречи такси и гостевая стоянка. В подземной части запланирован паркинг на 44 машино-места. Здание оснащено центральной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и систем комфорта.

21-этажный офисный комплекс построят в районе Обручевский — купить офис в бизнес центре Москвы на калужской москва

21-этажный офисный комплекс построят в районе Обручевский

Оформлено разрешение на строительство офисного комплекса на юго-западе столицы, сообщил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
«Здесь расположатся офисы, объекты коммерческой инфраструктуры и подземный паркинг на 44 машины», ‒ сказал Антон Слободчиков.

Ефимов: на юго-западе Москвы строят девять деловых и торговых центров — купить офис в бизнес центре Москвы на калужской москва

Ефимов: на юго-западе Москвы строят девять деловых и торговых центров

«Новые объекты дополнят деловую и коммерческую инфраструктуру юго-запада столицы. Совокупная площадь девяти строящихся зданий составляет почти 435 тысяч квадратных метров.», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Фильтр

Этаж

Площадь, м²

Стоимость, млн ₽

Сортировать
Фильтр
Сортировать
Этаж
Площадь
Стоимость
resource

помещение 5/2

icon-floor Этаж: 2
ruler Площадь: 29.7 м²
18 440 889 ₽ 15 240 404 ₽
--21%
resource

помещение 49/9

icon-floor Этаж: 9
ruler Площадь: 28.8 м²
15 323 047 ₽
resource

помещение 20/4

icon-floor Этаж: 4
ruler Площадь: 29.6 м²
17 651 320 ₽ 15 348 974 ₽
--15%
resource

помещение 2/2

icon-floor Этаж: 2
ruler Площадь: 34.2 м²
21 234 963 ₽ 17 549 556 ₽
--21%
resource

помещение 31/6

icon-floor Этаж: 6
ruler Площадь: 34.1 м²
17 866 625 ₽
resource

помещение 32/6

icon-floor Этаж: 6
ruler Площадь: 35.9 м²
18 809 732 ₽
resource

помещение 23/4

icon-floor Этаж: 4
ruler Площадь: 37 м²
19 186 218 ₽
resource

помещение 4/2

icon-floor Этаж: 2
ruler Площадь: 50.1 м²
23 361 257 ₽
resource

помещение 12/3

icon-floor Этаж: 3
ruler Площадь: 50.1 м²
23 484 211 ₽
resource

помещение 6/2

icon-floor Этаж: 2
ruler Площадь: 45.8 м²
23 502 037 ₽
resource

помещение 19/4

icon-floor Этаж: 4
ruler Площадь: 50.1 м²
23 607 165 ₽
resource

помещение 33/6

icon-floor Этаж: 6
ruler Площадь: 50.1 м²
23 853 072 ₽
resource

помещение 30/6

icon-floor Этаж: 6
ruler Площадь: 57.6 м²
27 423 892 ₽
resource

помещение 37/7

icon-floor Этаж: 7
ruler Площадь: 57.6 м²
32 251 345 ₽ 27 565 252 ₽
--17%
resource

помещение 24/4

icon-floor Этаж: 4
ruler Площадь: 58.7 м²
27 659 492 ₽
resource

помещение 42/7

icon-floor Этаж: 7
ruler Площадь: 112.7 м²
55 895 335 ₽ 46 579 446 ₽
--20%
resource

помещение 40/7

icon-floor Этаж: 7
ruler Площадь: 130.5 м²
62 986 087 ₽ 54 298 351 ₽
--16%
resource

помещение 18/4

icon-floor Этаж: 4
ruler Площадь: 152.3 м²
61 977 911 ₽
resource

помещение 36/6

icon-floor Этаж: 6
ruler Площадь: 157.5 м²
74 475 926 ₽ 64 761 675 ₽
--15%
resource

помещение 48/9

icon-floor Этаж: 9
ruler Площадь: 208.9 м²
85 388 583 ₽
resource

помещение 25/5

icon-floor Этаж: 5
ruler Площадь: 224.4 м²
91 794 350 ₽
resource

помещение 62/14

icon-floor Этаж: 14
ruler Площадь: 225.5 м²
111 525 725 ₽ 94 513 326 ₽
--18%
resource

помещение 56/11

icon-floor Этаж: 11
ruler Площадь: 226.7 м²
116 654 159 ₽ 95 618 163 ₽
--22%
resource

помещение 60/13

icon-floor Этаж: 13
ruler Площадь: 229.9 м²
95 880 473 ₽
resource

помещение 63/14

icon-floor Этаж: 14
ruler Площадь: 229.3 м²
110 521 913 ₽ 96 106 011 ₽
--15%
resource

помещение 57/11

icon-floor Этаж: 11
ruler Площадь: 233.7 м²
113 864 656 ₽ 96 495 471 ₽
--18%
resource

помещение 58/12

icon-floor Этаж: 12
ruler Площадь: 229.5 м²
112 851 273 ₽ 97 285 580 ₽
--16%
resource

помещение 55/10

icon-floor Этаж: 10
ruler Площадь: 233.2 м²
97 865 479 ₽
resource

помещение 59/12

icon-floor Этаж: 12
ruler Площадь: 236.6 м²
98 183 807 ₽
resource

помещение 61/13

icon-floor Этаж: 13
ruler Площадь: 236.9 м²
120 100 241 ₽ 100 924 572 ₽
--19%
resource

помещение 64/15

icon-floor Этаж: 15
ruler Площадь: 235.8 м²
101 455 508 ₽
resource

помещение 66/16

icon-floor Этаж: 16
ruler Площадь: 480.8 м²
227 504 859 ₽ 192 800 728 ₽
--18%
resource

помещение 68/18

icon-floor Этаж: 18
ruler Площадь: 492.8 м²
199 550 105 ₽
resource

помещение 67/17

icon-floor Этаж: 17
ruler Площадь: 487.3 м²
246 723 252 ₽ 200 588 010 ₽
--23%
resource

помещение 71/21

icon-floor Этаж: 21
ruler Площадь: 502.7 м²
206 523 371 ₽
resource

помещение 69/19

icon-floor Этаж: 19
ruler Площадь: 498.2 м²
207 075 520 ₽
resource

помещение 70/20

icon-floor Этаж: 20
ruler Площадь: 503.7 м²
210 372 990 ₽
18 440 889 ₽ 15 240 404 ₽
--21%
№5/2 Помещение
2/21 Этаж
29.7 м² Площадь
513 145 ₽ Цена за м²
sale
arrow
2
3
4
5
6
7
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
arrow
300 000 000 211 000 000 ₽
-30%
№43 Помещение
10/21 Этаж
144 м² Площадь
200 000 144 888₽ Цена за м²
apart
300 000 000 211 000 000 ₽
-30%
loc
10/21 Этаж
144 м² Площадь
144 123 Цена за м²
loc
Скачать PDF