Успей забронировать офис по лучшей цене
Этаж: 20
Площадь: 503.7 м²
Этаж: 21
Площадь: 502.7 м²
Этаж: 19
Площадь: 498.2 м²
Этаж: 18
Площадь: 492.8 м²
Этаж: 17
Площадь: 487.3 м²
Этаж: 16
Площадь: 480.8 м²
Этаж: 13
Площадь: 236.9 м²
Этаж: 12
Площадь: 236.6 м²
Этаж: 15
Площадь: 235.8 м²
Этаж: 10
Площадь: 233.2 м²
Этаж: 13
Площадь: 229.9 м²
Этаж: 12
Площадь: 229.5 м²
Этаж: 14
Площадь: 229.3 м²
Этаж: 14
Площадь: 225.5 м²
Этаж: 5
Площадь: 224.4 м²
Этаж: 9
Площадь: 208.9 м²
Этаж: 6
Площадь: 157.5 м²
Этаж: 4
Площадь: 152.3 м²
Этаж: 7
Площадь: 130.5 м²
Этаж: 7
Площадь: 112.7 м²
Этаж: 4
Площадь: 58.7 м²
Этаж: 6
Площадь: 57.6 м²
Этаж: 2
Площадь: 50.1 м²
Этаж: 3
Площадь: 50.1 м²
Этаж: 4
Площадь: 50.1 м²
Этаж: 6
Площадь: 50.1 м²
Этаж: 4
Площадь: 37 м²
Этаж: 6
Площадь: 35.9 м²
Этаж: 2
Площадь: 34.2 м²
Этаж: 6
Площадь: 34.1 м²
Этаж: 9
Площадь: 28.8 м²
количество этажей
Помещений на этаже
м² площадь помещений
стоимость помещения
За окнами — тишина, хотя до метро всего несколько минут, а магазины, рестораны и аптеки — совсем близко.
Юго-запад — комфортный район для жизни. Если хочется ходить на работу пешком — в двух шагах множество жилых комплексов
Рядом — несколько других бизнес-центров. Удобная локация, если нужно работать поближе к партнёрам.
Вид на парк успокаивает и вдохновляет. У окон есть функция естественного проветривания, поэтому в офисе всегда свежо.
Все объекты
На первом этаже — лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговая зона.
Прямо внутри бизнес-центра. Удобно, если у вас ритейл и нужно где-то хранить товар.
Подземный паркинг на 40 мест и 11 гостевых машино-мест возле входа в здание.
Офисы для любого бизнеса вне зависимости от размера и сферы
Есть и небольшие кабинеты, и огромные воркспейсы. Можно купить готовый блок, часть или вообще объединить сразу несколько.
На нижних этажах — уединённая и спокойная рабочая обстановка. На верхних — шикарные виды для тех, кому важно подчеркнуть статус.
Есть вентиляция, естественное проветривание и отдельный вход — это важно для медицинских центров и кабинетов.
Чтобы вы обустроили офис под себя. Если нужно — посоветуем проверенных подрядчиков.
Управляющая компания с 33-летним опытом и портфелем в 65+ проектов по всей стране. Лауреат премии CRE и партнёр топовых девелоперов.
Проследят за безопасностью и инженерными системами — не придётся думать о коммуналке, охране и ремонте.
Возьмут на себя бытовые вопросы: ресепшен, уборку и вызов сантехников, электриков и других специалистов
Входной порог для собственности
в классе А
Окупаемость ваших вложений.
Привлечением арендаторов и обслуживанием офисов занимается управляющая компания.
Средняя доходность при продаже после ввода в эксплуатацию
Средняя доходность от сдачи в аренду
Средневзвешенная арендная ставка одного года
Цена на момент покупки
428 364 ₽/м²Стоимость лота
65 239 906 ₽Зачет НДС (22%)
18 826 685 ₽Цена на момент ввода в эксплуатацию, 2026 год
477 053 ₽/мСтоимость лота
111 248 000 ₽Средняя ставка аренды в год без учета НДС
40 000 ₽Последующая индексация
+7% в годДоход за первый год
9 328 000 ₽Средняя ставка аренды на момент сдачи
45 000 ₽ / м²/годСтоимость актива
34 323 524 ₽Зачет НДС (22%)
7 551 175 ₽Срок окупаемости актива при сдаче с последующей продажей
Срок увеличения стоимости актива в два раза
Срок окупаемости при сдаче в аренду**
Прибыль от продажи объекта
Прибыль от сдачи в аренду
Прибыль от продажи и сдачи в аренду
Рейтинг надежности
По объему ввода жилья в 2024
Лет на Российском рынке
Проектов в нашем портфеле
Компания заняла первое место среди столичных застройщиков по качеству строительства и второе место в общероссийском рейтинге портала «Всеостройке.рф».
AFI Development подтвердила статус ведущего девелопера столицы, заняв вторую строчку в национальном рейтинге качества строительства, подготовленном профильным порталом «Всеостройке.рф». Среди всех застройщиков, работающих в Москве, компания показала наивысший результат на рынке недвижимости.
Рейтинг «Всеостройке.рф» — это независимый отраслевой показатель, отражающий реальный опыт клиентов. Исследование включает комплексную оценку: отзывы жителей в готовых домах (агрегированные с «Яндекса», 2ГИС и самого портала), контроль качества на всех этапах, соблюдение сроков, применяемые технологии и материалы, а также постпродажное сопровождение. Высокая позиция в рейтинге подтверждает последовательную стратегию компании, направленную на создание жилья и коммерческих объектов, соответствующих самым высоким стандартам качества и надежности. Именно доверие клиентов стало главным критерием, по которому AFI Development оказалась в тройке лучших по стране и на первом месте среди московских девелоперов.
В пресс-службе AFI Development отметили: «Мы искренне благодарны нашим клиентам за высокую оценку проектов. Для AFI Development доверие покупателей — не просто показатель, а ключевой приоритет в работе. Каждый положительный отзыв подтверждает, что мы движемся в правильном направлении: строим качественное жилье, соблюдаем сроки строительства и уделяем внимание сервису на всех этапах. Сегодня именно доверие клиентов становится главным конкурентным преимуществом, и мы продолжим инвестировать в качество строительства и уровень обслуживания».
Портал «Всеостройке.рф» — один из ключевых источников информации о строительной отрасли для потребителей. Публикуемый на регулярной основе рейтинг помогает покупателям жилья выбирать надёжного застройщика, ориентируясь не на рекламу, а на мнение реальных людей.
AFI Development заняла второе место в рейтинге самых надёжных застройщиков России по итогам мая 2026 года, составленном профильным порталом «Всеостройке.рф». Высокая позиция в рейтинге подтверждает последовательную стратегию AFI Development, направленную на создание качественного, комфортного и современного жилья, соответствующего самым высоким стандартам.
Рейтинг надёжности портала «Всеостройке.рф» — это независимый отраслевой показатель, отражающий реальный опыт клиентов. Он формируется на основе средней оценки покупателей и жителей квартир на трёх популярных онлайн-площадках: «Яндекс», 2GIS и самом портале «Всеостройке.рф». Пользователи оценивают качество построенного жилья, соблюдение сроков строительства, а также опыт взаимодействия с компанией на всех этапах — от выбора квартиры до заселения и жизни в готовом доме. Второе место в «народном» рейтинге отражает высокий уровень доверия к бренду AFI Development со стороны клиентов.
В пресс-службе застройщика отметили, что доверие клиентов является ключевым приоритетом в работе компании: «Мы искренне благодарны нашим клиентам за высокую оценку проектов. Каждый положительный отзыв подтверждает, что мы движемся в правильном направлении: строим качественное жильё, соблюдаем сроки и уделяем внимание сервису. Сегодня именно доверие клиентов становится главным конкурентным преимуществом, и мы продолжим инвестировать в качество строительства и уровень обслуживания».
Портал «Всеостройке.рф» — один из ключевых источников информации о
строительной отрасли для потребителей. Рейтинг надёжности застройщиков,
который портал публикует на ежемесячной основе, помогает покупателям
жилья ориентироваться на рынке новостроек, оценивая репутацию девелопера
не только по формальным показателям, но и по реальным отзывам клиентов.
Специальное предложение по ипотеке от Альфа Банка со ставкой 13,89%
Совместно с Альфа Банком* разработали уникальное ипотечное предложение, по которому клиент может приобрести квартиру уже сегодня с выгодной ипотечной ставкой — 13,89%.
Основные условия:
• Воспользоваться предложением могут все категории клиенты
• Первоначальный взнос — от 20,1%
• Ставка действует на весь срок кредитования
• Приобрести жилье можно во всех проектах AFI Development
Выбирайте квартиру в разделе «Для жизни».
*Ипотеку предоставляет АО « Альфа-Банк». ПСК от 13,835% до 22,669%. Ставка 13,89% при первоначальном взносе не менее 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнера АО « Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru АО « Альфа-Банк», ген. Лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
Компания AFI Development приступила к внутренней отделке помещений бизнес-центра AFI Park «Воронцовский», расположенном на юго-западе Москвы.
Офисный центр построен на улице Академика Челомея в пешей доступности от двух станций метро: «Калужской» и «Воронцовской». 21-этажное здание площадью свыше 13 тысяч квадратных метров станет завершающим этапом строительства одноименного многофункционального квартала. На данный момент полностью закончили кровельные работы и устройство наружных сетей. Инфраструктура делового центра с продвинутыми инженерными системами будет отвечать потребностям сотрудников и создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
Эргономичные планировки офисов площадью от 28 до 503 квадратных метров дают возможность организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха.
Особенностью проекта станет панорамное остекление, что создаст эффект стеклянной стены и обеспечит максимальный обзор с красивыми видами на город и зеленый массив Воронцовского парка.
На первом этаже здания предусмотрели лобби с комфортной зоной ожидания, кофейнями и банкоматами, а также ресторан и торговую зону, доступные гостям центра. Со второго этажа располагаются офисные помещения, которые можно объединить по желанию арендатора.
Перед бизнес-центром AFI Park «Воронцовский» предусмотрели зону для встречи такси и гостевую стоянку. В подземной части запланировали паркинг на 40 машино-мест. Здание оснастили центральной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и систем комфорта.
Бизнес-центр выдержан в стилистике зданий окружающей застройки и формирует городской облик из современных зданий бизнес-класса, благоустроенного парка, функциональных общественных пространств. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.
AFI Development завершила кровельные работы современного бизнес-центра класса «А» AFI Park «Воронцовский». Строительство объекта ведется в полном соответствии с графиком. На сегодняшний день осуществляются работы по устройству фасада и монтажу внутренних инженерных систем. Параллельно девелопер приступил к отделке помещений. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.
Офисный центр AFI Park «Воронцовский» находится в престижном Обручевском районе на Юго-Западе Москвы в пешей доступности от двух станций метро: «Калужская» и БКЛ «Воронцовская». 21-этажное здание площадью более 13 000 кв.м станет завершающим этапом строительства одноименного клубного квартала. Архитектурная концепция бизнес-центра выдержана в стилистике всего комплекса AFI Park «Воронцовский» и формирует городской облик из современных и презентабельных зданий бизнес-класса, благоустроенного парка, функциональных общественных пространств, выдержанных в едином дизайн-коде внешнего оформления.
Для будущих резидентов бизнес-центра доступен 71 лот без отделки площадью от 28 кв. м до 503 кв. м с возможностью объединения. Благодаря такой нарезке проект будет интересен малому, среднему и крупному бизнесу, а также частным инвесторам. Эргономичные openspace-планировки позволят организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха. В каждом помещении предусмотрены мокрые зоны под санузлы и дополнительные точки для организации санузлов, душевых или кофе-поинтов.
Изюминка проекта – панорамное остекление «в пол» с потрясающими видами на город и зеленый массив Воронцовского парка. Инфраструктура делового центра, созданная с учетом ежедневных потребностей офисных резидентов и дополненная «умными» инженерными системами, образует сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
На первом этаже будет расположена торговая галерея с кофе-поинтами, рестораном, магазинами и сервисами бытовых услуг. Перед бизнес-центром AFI Park «Воронцовский» предусмотрена зона для встречи такси и гостевая стоянка. В подземной части запланирован паркинг на 44 машино-места. Здание оснащено центральной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и систем комфорта.
Оформлено разрешение на строительство офисного комплекса на юго-западе столицы, сообщил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. «Здесь расположатся офисы, объекты коммерческой инфраструктуры и подземный паркинг на 44 машины», ‒ сказал Антон Слободчиков.
«Новые объекты дополнят деловую и коммерческую инфраструктуру юго-запада столицы. Совокупная площадь девяти строящихся зданий составляет почти 435 тысяч квадратных метров.», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Компания заняла первое место среди столичных застройщиков по качеству строительства и второе место в общероссийском рейтинге портала «Всеостройке.рф».
AFI Development подтвердила статус ведущего девелопера столицы, заняв вторую строчку в национальном рейтинге качества строительства, подготовленном профильным порталом «Всеостройке.рф». Среди всех застройщиков, работающих в Москве, компания показала наивысший результат на рынке недвижимости.
Рейтинг «Всеостройке.рф» — это независимый отраслевой показатель, отражающий реальный опыт клиентов. Исследование включает комплексную оценку: отзывы жителей в готовых домах (агрегированные с «Яндекса», 2ГИС и самого портала), контроль качества на всех этапах, соблюдение сроков, применяемые технологии и материалы, а также постпродажное сопровождение. Высокая позиция в рейтинге подтверждает последовательную стратегию компании, направленную на создание жилья и коммерческих объектов, соответствующих самым высоким стандартам качества и надежности. Именно доверие клиентов стало главным критерием, по которому AFI Development оказалась в тройке лучших по стране и на первом месте среди московских девелоперов.
В пресс-службе AFI Development отметили: «Мы искренне благодарны нашим клиентам за высокую оценку проектов. Для AFI Development доверие покупателей — не просто показатель, а ключевой приоритет в работе. Каждый положительный отзыв подтверждает, что мы движемся в правильном направлении: строим качественное жилье, соблюдаем сроки строительства и уделяем внимание сервису на всех этапах. Сегодня именно доверие клиентов становится главным конкурентным преимуществом, и мы продолжим инвестировать в качество строительства и уровень обслуживания».
Портал «Всеостройке.рф» — один из ключевых источников информации о строительной отрасли для потребителей. Публикуемый на регулярной основе рейтинг помогает покупателям жилья выбирать надёжного застройщика, ориентируясь не на рекламу, а на мнение реальных людей.
AFI Development заняла второе место в рейтинге самых надёжных застройщиков России по итогам мая 2026 года, составленном профильным порталом «Всеостройке.рф». Высокая позиция в рейтинге подтверждает последовательную стратегию AFI Development, направленную на создание качественного, комфортного и современного жилья, соответствующего самым высоким стандартам.
Рейтинг надёжности портала «Всеостройке.рф» — это независимый отраслевой показатель, отражающий реальный опыт клиентов. Он формируется на основе средней оценки покупателей и жителей квартир на трёх популярных онлайн-площадках: «Яндекс», 2GIS и самом портале «Всеостройке.рф». Пользователи оценивают качество построенного жилья, соблюдение сроков строительства, а также опыт взаимодействия с компанией на всех этапах — от выбора квартиры до заселения и жизни в готовом доме. Второе место в «народном» рейтинге отражает высокий уровень доверия к бренду AFI Development со стороны клиентов.
В пресс-службе застройщика отметили, что доверие клиентов является ключевым приоритетом в работе компании: «Мы искренне благодарны нашим клиентам за высокую оценку проектов. Каждый положительный отзыв подтверждает, что мы движемся в правильном направлении: строим качественное жильё, соблюдаем сроки и уделяем внимание сервису. Сегодня именно доверие клиентов становится главным конкурентным преимуществом, и мы продолжим инвестировать в качество строительства и уровень обслуживания».
Портал «Всеостройке.рф» — один из ключевых источников информации о
строительной отрасли для потребителей. Рейтинг надёжности застройщиков,
который портал публикует на ежемесячной основе, помогает покупателям
жилья ориентироваться на рынке новостроек, оценивая репутацию девелопера
не только по формальным показателям, но и по реальным отзывам клиентов.
Специальное предложение по ипотеке от Альфа Банка со ставкой 13,89%
Совместно с Альфа Банком* разработали уникальное ипотечное предложение, по которому клиент может приобрести квартиру уже сегодня с выгодной ипотечной ставкой — 13,89%.
Основные условия:
• Воспользоваться предложением могут все категории клиенты
• Первоначальный взнос — от 20,1%
• Ставка действует на весь срок кредитования
• Приобрести жилье можно во всех проектах AFI Development
Выбирайте квартиру в разделе «Для жизни».
*Ипотеку предоставляет АО « Альфа-Банк». ПСК от 13,835% до 22,669%. Ставка 13,89% при первоначальном взносе не менее 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнера АО « Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru АО « Альфа-Банк», ген. Лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
Компания AFI Development приступила к внутренней отделке помещений бизнес-центра AFI Park «Воронцовский», расположенном на юго-западе Москвы.
Офисный центр построен на улице Академика Челомея в пешей доступности от двух станций метро: «Калужской» и «Воронцовской». 21-этажное здание площадью свыше 13 тысяч квадратных метров станет завершающим этапом строительства одноименного многофункционального квартала. На данный момент полностью закончили кровельные работы и устройство наружных сетей. Инфраструктура делового центра с продвинутыми инженерными системами будет отвечать потребностям сотрудников и создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
Эргономичные планировки офисов площадью от 28 до 503 квадратных метров дают возможность организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха.
Особенностью проекта станет панорамное остекление, что создаст эффект стеклянной стены и обеспечит максимальный обзор с красивыми видами на город и зеленый массив Воронцовского парка.
На первом этаже здания предусмотрели лобби с комфортной зоной ожидания, кофейнями и банкоматами, а также ресторан и торговую зону, доступные гостям центра. Со второго этажа располагаются офисные помещения, которые можно объединить по желанию арендатора.
Перед бизнес-центром AFI Park «Воронцовский» предусмотрели зону для встречи такси и гостевую стоянку. В подземной части запланировали паркинг на 40 машино-мест. Здание оснастили центральной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и систем комфорта.
Бизнес-центр выдержан в стилистике зданий окружающей застройки и формирует городской облик из современных зданий бизнес-класса, благоустроенного парка, функциональных общественных пространств. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.
AFI Development завершила кровельные работы современного бизнес-центра класса «А» AFI Park «Воронцовский». Строительство объекта ведется в полном соответствии с графиком. На сегодняшний день осуществляются работы по устройству фасада и монтажу внутренних инженерных систем. Параллельно девелопер приступил к отделке помещений. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.
Офисный центр AFI Park «Воронцовский» находится в престижном Обручевском районе на Юго-Западе Москвы в пешей доступности от двух станций метро: «Калужская» и БКЛ «Воронцовская». 21-этажное здание площадью более 13 000 кв.м станет завершающим этапом строительства одноименного клубного квартала. Архитектурная концепция бизнес-центра выдержана в стилистике всего комплекса AFI Park «Воронцовский» и формирует городской облик из современных и презентабельных зданий бизнес-класса, благоустроенного парка, функциональных общественных пространств, выдержанных в едином дизайн-коде внешнего оформления.
Для будущих резидентов бизнес-центра доступен 71 лот без отделки площадью от 28 кв. м до 503 кв. м с возможностью объединения. Благодаря такой нарезке проект будет интересен малому, среднему и крупному бизнесу, а также частным инвесторам. Эргономичные openspace-планировки позволят организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха. В каждом помещении предусмотрены мокрые зоны под санузлы и дополнительные точки для организации санузлов, душевых или кофе-поинтов.
Изюминка проекта – панорамное остекление «в пол» с потрясающими видами на город и зеленый массив Воронцовского парка. Инфраструктура делового центра, созданная с учетом ежедневных потребностей офисных резидентов и дополненная «умными» инженерными системами, образует сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
На первом этаже будет расположена торговая галерея с кофе-поинтами, рестораном, магазинами и сервисами бытовых услуг. Перед бизнес-центром AFI Park «Воронцовский» предусмотрена зона для встречи такси и гостевая стоянка. В подземной части запланирован паркинг на 44 машино-места. Здание оснащено центральной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и систем комфорта.
Оформлено разрешение на строительство офисного комплекса на юго-западе столицы, сообщил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
«Здесь расположатся офисы, объекты коммерческой инфраструктуры и подземный паркинг на 44 машины», ‒ сказал Антон Слободчиков.
«Новые объекты дополнят деловую и коммерческую инфраструктуру юго-запада столицы. Совокупная площадь девяти строящихся зданий составляет почти 435 тысяч квадратных метров.», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
